Kauppakeskus Puuvillaan!

[Agentti 013]

85 000 neliötä ja 1000 työpaikkaa lupaavat projektin puuhaajat uuteen kauppakeskukseen Porin Puuvillaan! Sillä lailla!

[Vääräkoski]

Rohkeasti luvattu! Mistähän noihin kaikkiin megamyymälöihin saadaan asiakkaita.

[J.A.-75]

Jassoo, onko jo tällaistakin suunnitteilla? Jos se tosiaan vielä toteutuukin, niin on kyllä kuvitelmat asiakkaiden riittävyydestä tosiaan turhan korkealla

[Emee]

Rohkeasti luvattu! Mistähän noihin kaikkiin megamyymälöihin saadaan asiakkaita.

Sinne tuleekin usioita liikkeitä niin ei tarvi siitäolla huolissaa.

[tomski]

Tuossa voi olla paljonkin ideaa kun kaikki muut isot myymäläketjut pakenevat keskustasta,, Ja Puuvillassa työskentelee melkoinen määrä ihmisiä,,

[Rosstheboss]

1000 työpaikkaa taitaa kuitenkin olla hieman liioiteltua. Ehkä alussa, kun kaikki asiat pistetään kuntoon... Pysyviä työpaikkoja kuitenkin varmasti huomattavasti vähemmän.

[Björnez]

Hieno homma! Toteutuessaan tuo levittää keskustaa oikeaan suuntaan.

Porin kaupungin Itäkeskusta varten teettämässä kaupallisten vaikutusten arvioinnissa todetaan, että uusilla kauppakeskushankkeilla taataan se, että asiakkaita tulee Poriin yhä kauempaa jatkossakin. Muualta Satakunnasta ja kauempaakin tulevilla asiakkailla tämä nykyinenkin kasvu on osin saavutettu. Toisekseen Porin keskustaajaman kasvuvauhti on maan suurista keskustaajamista nopeinta (+10,2% vuosina 2000-2005). Täällä porukka siis pakkautuu yhä pienempään tilaan ja se takaa asiakkaita mitä moninaisimmille kauppakeskuksille. Kolmanneksi Porin työttömyysaste on laskenut melko rivakasti, mikä on nostanut Porin ostovoimaa. Vain lama voi torpata tämän projektin.

[Vieras]

Hieno homma. Keskusta laajenisi myös pohjoispuolelle. Varsinkin jazzien aikaan varmasti olisi populaa.

[kirmo]

Onko puuvillassa muka tilaa moiselle hankkeelle? ja mistäs tehdään pysäköinti alueet jos henkilökuntaa on jo 1000 ja asiakkaita toinen mokoma ja sitten kun lasketaan kaikki muut palvelut joita puuvillassa jo on Hooh hooh, taitaa tämäkin hanke kaatua ennen kun alkaakaan

[almatomu]

Oikeastaan hyvä idea pohjois-Porin kauppakeskus, eihän siellä ole kuin piu pau ja kamalan kallis k-kauppa. Ostovoimaa varmasti löytyy, kun Tuulikylääkin rakennetaan kovalla vauhdilla. Mutta toisaalta, jos tulee Ruosniemestä Puuvillaan, niin miksei mene samantien kaupunkiin ostoksille?

[katitus74]

Onko puuvillassa muka tilaa moiselle hankkeelle? ja mistäs tehdään pysäköinti alueet jos henkilökuntaa on jo 1000 ja asiakkaita toinen mokoma ja sitten kun lasketaan kaikki muut palvelut joita puuvillassa jo on Hooh hooh, taitaa tämäkin hanke kaatua ennen kun alkaakaan

Tilan suhteen näkyi suunnitelmissa olevan laajennus pohjoispäähän mutta siinä menee myös parkkipaikkoja joten se onkin mielenkiintoista mihin parkkipaikat tulee? Nyt kun jo puuvillatehtaan viereisten katujen reunat on autoja täys.

[Vieras]

Onko puuvillassa muka tilaa moiselle hankkeelle? ja mistäs tehdään pysäköinti alueet jos henkilökuntaa on jo 1000 ja asiakkaita toinen mokoma ja sitten kun lasketaan kaikki muut palvelut joita puuvillassa jo on Hooh hooh, taitaa tämäkin hanke kaatua ennen kun alkaakaan

Tilan suhteen näkyi suunnitelmissa olevan laajennus pohjoispäähän mutta siinä menee myös parkkipaikkoja joten se onkin mielenkiintoista mihin parkkipaikat tulee? Nyt kun jo puuvillatehtaan viereisten katujen reunat on autoja täys.

Ja yksi ongelma myös joka ei ole sieltä pienimmästä päästä. Koko Puuvillan piha-alue olisi pakko kaivaa ylös. Miksi? No kun se on täynnä putkia, viemäreitä ja kaapelikanavia. Siellä on todennäköisesti mahtava määrä jäänteitä tekstiilinkäsittelyaineista joista osa on melko varmasti aika myrkkyjä. Se vanha kunnallistekniikka on jo liian vanhaa nykykäyttöön kauppakeskustasolla. Ja sitten sinne pitäisi tehdä taas uudet pohjat ja kestävä pinta pysäköintiä varten.

Kauppakeskus sinänsä siihen kohtaa kaupunkia on hieno ajatus. Kävelymatka keskustasta on lyhyt ja kauppakeskuksen kannattaisi jopa pistää pari pikkubussia ajamaan k-torin ja kk:n väliä. (ei kuitenkaan Porin Linjoja). Ja olisi se aika erikoinen kompleksi muutenkin.
Mutta ne haasteet ovat kovat. Onnea matkaan.

[Björnez]

Ettekö te ole kuulleet parkkitaloista ja pilantuneiden maiden puhdistuksesta?

Toivottavasti tuon kauppakeskuksen suunnittelee pätevä arkkitehti. Parhaimmillaan tuosta kauppakeskuksesta saadaan Suomen hienoin, sillä Puuvillassa voidaan käyttää vanhaa tehdasmiljöötä tunnelmallisten kauppakatujen luomiseen.

[Jiihoo]

Eipä mikään pöllömpi idea. Olisi vaan mielenkiintoista tietää, että minkäslaisia yrityksiä sinne olisi tulossa.

[tomski]

Jo silloin aikoinaan, vajaat parikymmentä vuotta sitten, ennen yliopistoa ja kaikkea, kun paikalle mietittiin käyttöä, joku esitti että paikasta pitäisi tehdä kokonaan hotelli/asuin/kauppakeskus/kylpyläkombinaatio,, eli jonkinlainen viihdekeskus kokonaisuudessaan.
Nyt (valitettavasti) parhaat jokinäkymät omaavat liiketilat ovat jo vuokralla yliopistolla ja muilla, joten idea jäänee niiltä osin vähän torsoksi.
Tuolloin aikoinaan lama taisi katkaista haaveet suurimmilta kauppakeskus aikeilta.
Mutta oikein toteutettuna tuollainen varmasti pärjäisi myös "Pohjois-Porin" puolellakin.

[kirmo]

Ettekö te ole kuulleet parkkitaloista ja pilantuneiden maiden puhdistuksesta?

Ollaan varmaan kuultu, ja ollaan myös joskus kuullut mitä ko hommat tulevat maksamaan, huomattavaksi halvemmaksi tulisi rakentaa varmaan kokonaan uusi kun alkaa vanhasta pyykkäämään centrumia

[Åke]

Rohkea suunnitelma kaupungissa, jonka väkiluku ei ole kasvussa(jos ei laskussakaan), ja jonka väestössä eläkeläisten osuus on prosentuaalisesti suurempi kuin muissa suurissa kaupungeissa.

[almatomu]

Rohkea suunnitelma kaupungissa, jonka väkiluku ei ole kasvussa(jos ei laskussakaan), ja jonka väestössä eläkeläisten osuus on prosentuaalisesti suurempi kuin muissa suurissa kaupungeissa.

Mutta kun täällä on kuulemma opiskelijoita paljon... Kai niillä on sitten ostovoimaa?

[Agentti 013]

Perustusten kaivamiset ja väkimäärä eivät taida paljon painaa kun rahoitusyhtiöt niitä pykäävät, myydäksen ne sitten nopeasti eteenpäin - lähinnä ulkomaille.

[tomski]

SK on näköjään kaivanut Rovaniemeltä saakka "asiantuntijan" epäilemään hanketta.

Asiantuntija epäilee Puuvillan kauppakeskusta
(12.02 15:45) Porin Puuvillan sijainti kauppakeskusta ajatellen epäilyttää, toteaa liikepaikkasuunnittelusta paikkoin tohtoriksi väittelevä tekniikan lisensiaatti Patrik Skogster. Rovaniemen ammattikorkeakoulussa työskentelevän ja Porissakin aikanaan vaikuttaneen Skogsterin mukaan Puuvilla on hieman liian kaukana keskustassa, jotta ihmiset ohjautuisivat sinne ostoksille ja vapaa-aikaa viettämään. Skogster myös pitää hankkeen puuhamiesten tekemää vertausta Turun Hansakortteliin ontuvana.

[Dukes]

Nyt (valitettavasti) parhaat jokinäkymät omaavat liiketilat ovat jo vuokralla yliopistolla ja muilla, joten idea jäänee niiltä osin vähän torsoksi.

Itse ainakin koen tämän yliopistokeskuksen paljon tärkeämmäksi kuin ostoskeskuksen. Ehkä muut ihmiset haluavat käydä ostoksilla. Mutta mielestäni täällä pitää olla laaja opiskelimahdollisuus, jolla myös saadaan joitain nuoria tänne edes hetkeksi houkuteltua.

[Björnez]

Ei kai kauppakeskus ja yliopistokeskus mitään kilpailevia hankkeita ole. Kai ja toivottavasti sinne Puuvillaan jää jotain laajentamisvaraa UCPorillekin.

Mitä parkkihallien pykäämiseen ja pilaantuneiden maiden kunnostukseen tulee, niin ne maksavat useimmiten itsensä takaisin. Toisekseen asialla on yksityinen taho, jolla on tavallaan enemmän rahaa kuin kaupungilla. Sinänsä en kuitenkaan ymmärrä mitä tekemistä parkkihallilla ja pilaantuneilla mailla on sen kanssa, että vanhan kiinteistön remontoiminen on kalliimpaa kuin uuden rakentaminen.

Satakunnan Kansan Rovaniemen AMK:sta metsästämän asiantuntijan lausunto on ehkä puoliksi totta. Kaikki riippuu siitä millaisia liikkeitä ja yrittäjiä kauppakeskukseen tulee. En ole lukenut SK:n artikkelia asiasta, mutta käsittääkseni Puuvillaan on tulossa jonkinlainen elämys-kauppakeskus. Se on juuri sellainen keskus, jonka uskon Pohjoisrannassa menestyvän. Jos Puuvillaan mennään harrastamaan, opiskelemaan ja töihin, niin siinä sivussa menisi jonkinlainen kauppakeskuskin. Ja koska kauppakeskuksesta tulee enemmän kuin jonkinlainen, taitaisi se menestyä jo itsessään.

On selvää, että kauppakeskus tarvitsee jonkinlaisen vetonaula-liikkeen, jollaista Porissa ei vielä ole. Mikähän se voisi olla? Äkkiseltään on vaikea keksiä mitä Porista puuttuu Stockmannin lisäksi. Ja se nyt on melko todennäköistä, että Stocka ei vielä Poriin tule. Vaateliikkeillä on taasen melko turha lähteä kilpailemaan, sillä Isokarhu klaaraa sen areenan erinomaisesti. Kunnollista sisustuskeskittymää Porista ei kuitenkaan vielä löydy. Siinä mielessä Kodin Ykkönen voisi toimia Puuvillan kauppakeskuksen sisäänvetäjänä erinomaisesti. Siellä voisi mennä ehkä myös joku kansainvälinen ketju, jolla ei ole vielä suurta jalansijaa Suomessa. Mitä niitä nyt sitten onkaan.

Toteutuessaan kauppakeskus tulee näkymään viereisten liikkeiden ja ravintoloiden taseissa sekä lähialueen asuntojen hinnoissa. Itse olen tiiraillut Isojoenrantaa ja Puuvillan seutua asumismielessä jo pitkään. Sinne nousee nytkin uusia parikerroksisia kerrostaloja idylliseen kaupunkimaisemaan. Mielestäni Puuvillan seutu ja jokiranta yleensäkin on parasta Poria. Siinäkin mielessä on kiva, että alueen kehitys saa entistäkin isomman vaihteen päälle. Pori Jazzille se tosin tuottaa uutta päänvaivaa, kun viimeisetkin tehdaskiinteistöt viedään pois konserttikäytöltä.

[Vääräkoski]

On selvää, että kauppakeskus tarvitsee jonkinlaisen vetonaula-liikkeen, jollaista Porissa ei vielä ole. Mikähän se voisi olla? Äkkiseltään on vaikea keksiä mitä Porista puuttuu Stockmannin lisäksi. Ja se nyt on melko todennäköistä, että Stocka ei vielä Poriin tule. Vaateliikkeillä on taasen melko turha lähteä kilpailemaan, sillä Isokarhu klaaraa sen areenan erinomaisesti. Kunnollista sisustuskeskittymää Porista ei kuitenkaan vielä löydy. Siinä mielessä Kodin Ykkönen voisi toimia Puuvillan kauppakeskuksen sisäänvetäjänä erinomaisesti. Siellä voisi mennä ehkä myös joku kansainvälinen ketju, jolla ei ole vielä suurta jalansijaa Suomessa. Mitä niitä nyt sitten onkaan.

Ikea, Bauhaus, Biltema...

[Agentti 013]

Jos vetää jonkinlaisen yhteenvedon täällä kirjoittavista, päivystävistä alan asiantuntijoista, ja ne mielipiteet otettaisiin vakavasti huomioon päätöksiä tehtäessä - ei Porissa olisi yhtään kauppakeskusta, huoltoasemaa, jäähallia taikka uutta ravintolaa.

[Björnez]

Ikea, Bauhaus, Biltema...

Ikea ja Bauhaus eivät sovi kaupunkimaiseen kauppakeskukseen, vaan ne ovat market-tyyppisiä. Niiden oikea sijainti olisi Itäkeskuksessa. Biltemasta en osaa liiemmin sanoa, koska en ole kaiketi ikinä asioinut siellä. Eikö sellainen ole jo Porissa? Ehkä Puuvillaan voisi tulla mm. Stadium, Budget Sport ja Toys R Us, vaikkei niistäkään suurimmiksi vetonauloiksi ole. Toivottavinta olisi tietysti jos joku paikallinen yrittäjä uskaltaisi ottaa riskin ja avaisi merkittävän vetonaulan Puuvillaan, oli ala mikä tahansa. Toisaalta vetävänä tekijänä voisi toimia ihan päivittäistavarakauppakin, S-Market?

Jos vetää jonkinlaisen yhteenvedon täällä kirjoittavista, päivystävistä alan asiantuntijoista, ja ne mielipiteet otettaisiin vakavasti huomioon päätöksiä tehtäessä - ei Porissa olisi yhtään kauppakeskusta, huoltoasemaa, jäähallia taikka uutta ravintolaa.

Heh, tuo on osin ihan totta

[Björnez]

YLE:

"Puuvillatehtaan ostoskeskushanke erittäin mielenkiintoinen"
12.02.2008
Turun kauppakorkeakoulun kilpailuinstituutin johtaja Aki Koponen pitää Porin Puuvillaan suunnitteilla olevaa kauppakeskushanketta erittäin mielenkiintoisena.

Koponen uskoo, että erityisesti Pohjois-Porissa on tilaa uudelle kauppakeskukselle, vaikka kaupan ala kasvaa koko ajan muualla kaupungissa. Puuvillatehtaalle mahdollisesti tuleva kauppakeskus haastaa Koposen mukaan erityisesti ydinkeskustan liikkeet.

KKuluttajien käyttäytymiseen vaikuttavat Koposen mielestä keskeisesti pysäköintitiloihin liittyvät ratkaisut.

Tuo on melko lailla totta. Liikennejärjestelyt pitää muutenkin klaarata hyvin. Paine Porin sillalla tulee kasvamaan melkoisesti uuden kauppakeskuksen myötä, ja tiedossa on Porissa ennen näkemättömiä ruuhkia. Tässä mielessä joukkoliikenne pitää hoitaa asianmukaisesti tuolle alueelle, joku tästä jo jotain kirjoittikin.

[dasboot]

Toivottavasti tuon kauppakeskuksen suunnittelee pätevä arkkitehti. Parhaimmillaan tuosta kauppakeskuksesta saadaan Suomen hienoin, sillä Puuvillassa voidaan käyttää vanhaa tehdasmiljöötä tunnelmallisten kauppakatujen luomiseen.

Ja pahimmillaan siihen tulee sellainen bepop-henkinen rytöläjä...
Mielenkiintoinen idea ja toivottavasti edes jollain tasolla toteutuu. Parkkipaikat on ongelma, niin nyt kuin mahdollisen kauppakeskuksen valmistuttuakin. Porissa kun ei ole sellaista kulttuuria, että kauppaan mentäisiin bussilla.

[pokka]

Epäilen, että tovi saadaan vartoilla kauppakeskusta Puuvillatehtaaseen. Europa-korteliakin on taidettu "vasta" 5 vuotta rakentaa. Ja miten on käynyt teknologiakylän lentokentän vieressä. Huhun mukaan pitäisi alkaa ensi keväänä rakennustyöt ?

[Japi]

Hyvä idea! Lisää kilpailua vain itäkeskukselle, joka on älyttömän syrjässä.

[Waverider]

Parkkipaikat on ongelma, niin nyt kuin mahdollisen kauppakeskuksen valmistuttuakin. Porissa kun ei ole sellaista kulttuuria, että kauppaan mentäisiin bussilla.[/quote]

Ne parkkipaikat puuvillan alueella ei ole ongelma, nimittäin uuden kehräämön 2. ja 3. kerros saneerattaisiin parkkihalliksi ja kuten satakunnan kansan kuvasta näkyy, niin kulku uuteen kauppakeskukseen tapahtuisi yhdyskäytävien kautta.Jo 90 luvun alussa puuvillasta suunniteltiin suurta vapaa-ajan keskittymää kylpylöineen jne.. Sen jälkeen sinne piti asettua esimerkiksi Porin Energia, mutta piha-alueiden pienuus ei sitäkään mahdollistanut.

Mitä taas tulee työllisyyteen, kolikolla on aina kaksi puolta. Uudessa kehräämössä on paljon juuri pieniä, yhden tai muutaman työntekijän yritystä. Lisäksi uudesta kehräämöstä löytyy Cottonringin sisämikroautorata, salibandya, varastotilaa sun muuta.
Värjäämössä on Bobby Wellness Center, porin kamppailuyhdistys, Bison, sekä muutamia muita yrityksiä. Laskelmieni mukaan noin 18 yritystä joutuisi etsimään uudet toimitilat. Jos tuo hanke toteutuu, niin vääjäämättä se saattaa johtaa joidenkin yritysten toiminnan lopettamiseen, koska vastaavanlaisia tiloja keskustan tuntumassa on mahdotonta löytää toiminnan jatkamiseen.
Onhan se hienoa että keskustelua asian tiimoilta käydään, mutta pitäisihän kaikkien ymmärtää parkkipaikkojen olevan pienin ongelma, samaten maaperän kunto, kyllä ne kaikki on otettu huomioon suunnitelmia tehdessä.
Itse henkilökohtaisesti uskon vahvasti, vaikka suunnitelma hieno onkin, ettei hanke toteudu, vaan se jää Puuvillan historiaan yhtenä monista toteutumattomista, kunnianhimoisista suunnitelmista.